我们知道,比特币最近在市场上非常火热,尽管在国内已经被禁止交易,但是在国外依旧非常火热,那么,有哪些山寨币的交易平台呢?
1.外币交易。这个网站目前交易的货币只有比特和莱特,手续费目前免费。
2.比特交易。目前国内最大的山寨种类交易平台。待改进的地方交易手续费稍微贵一点。
3.比特钱交易平台,目前有RVD(环球币) FEC(新上火币)[/color] MOL(分子币) LTC BTC BTQ BBL(巴比伦币)等在线交易终生分红。新增ITC币,此币貌似未偷挖,总量8000万个。刚出没几天就上平台了,实力不俗应该。目前未有矿池。
4.接下来为大家推荐的这个名字叫做,比兑网站,这个网站目前新用户注册每人赠送1 BDQ,可享受终生分红权利。
5.最后一个为大家推荐的,是莱特汇交易平台。这个目前较稳定。目前有3种币交易,平台团队技术比较强,交易有分红币赠送可分红。后期会上其他币。分红比例大,交易手续费较低。
以上为大家推荐了一些比特币的交易网站,希望能够帮助到大家,同时要提醒的一点是,比特币已经被国内法规明令禁止了,因此大家入市需谨慎,一定不要因为一时的贪念而浪费了自己辛苦挣来的血汗钱啊。
我们常说的大类资产主要有三类:
✪资本资产,包括股票、债券
✪可交易资产,包括石油,粮食等
✪保值资产,包括艺术品,房产等
REITs房地产信托投资基金被誉为是第四大类资产
❂为什么说他是第四类资产?
❂这个品种到底是什么?
❂它有什么样的特点呢?
❂有没有投资价值,以及如何投资呢?
在优秀行业指数(9)——房地产行业一文中我们简要提及了这个基金,下面我们将站在投资者的角度,通俗且全面解析这一资产配置的好手段。
REITs的历史来源
REITs最早产生于美国20世纪60年代初,由美国国会创立,意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场,获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。
1960年,世界上第一只REITs在美国诞生。正如20世纪60-70年代的其他金融创新一样,REITs也是为了逃避管制而生。随着美国政府正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税,REITs开始成为美国最重要的一种金融方式,一般情况下REITs的分红比例超过90%。美国大约有300个REITs在运作之中,管理的资产总值超过3000亿美元,而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。
REITs的定义
REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
而之所以说REITs是第四类资产,是因为REITs是房地产证券化的重要手段。
那什么是资产证券化呢?资产证券化即是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持,通过结构化设计进行信用增级,在此基础上发行的一种证券。
不动产证劵化,作为资产证券化的一个细分类目,是把流动性较低、非证劵形态的不动产投资,直接转化为资本市场上的证劵的金融交易过程。
而REITs通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金,交由专门投资机构进行不动产投资经营管理,并将投资综合收益,按比例分配给投资者。这就与开头所说的三大类常规资产有所不同了
通俗的说
REITs就是投资者把钱交给专业的房地产投资运营方,他们拿着钱去买房产物业比如写字楼、商场、停车场、酒店等等,投资者们既当了包租公包租婆,还会享受物业升值的红利。
REITS的特点
下面我们来看一下与普通的房地产股票相比,REITs有哪些显著的特点?
定期强制高分红
各国都要求REITs每年至少要把净收入的90%分配给投资者。这样REITs每年都能给投资者带来持续的现金流。美国一般每季度派息一次,香港一般每半年派息一次。这就像收房租一样,美国是季付,香港是半年付。由于REITs有强制高分红的法律要求,REITs的现金流能很好的补贴生活开销。
投资门槛低
一如其设立的初衷,为中小投资者提供了一个投资房地产的机会。
交易成本低
一般REITs会免企业所得税。投资者买卖REITs只需要支付交易佣金,和买卖股票一样,不用支付其他高额税费。如果是直接投资房地产,光买卖的税费也要在房价的10%-30%之间了,还涉及房产证和相关政策限制等等。
流动性强
买卖REITs像买卖股票一样方便。在交易时间内随时可以卖掉变现。
专业化管理
REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士,拱卒定投一直提倡“专业的事儿交给专业的人去做”!
收益率相对较高
这个优势在中国更为明显,国内直接持有物业的收益率(也就是收租)相对较低。比如我们现在用100万在北京东方豪庭买一套公寓进行出租,租金回报率不会超过3%。而REITs的回报率普遍在7%(美国)、9%(香港)以上。
风险分散
与单一的房地产信托投资不同,REITs大部分投资于能够产生稳定现金流的物业资产,包括写字楼,酒店,公寓等,相当于投资的是一个物业资产池。且REITs与股市、债市的相关性较低,是一种很好的风险分散手段。
政府宠儿
对政府而言,REITs可以帮助盘活社会存量房产,稳定房地产市场,还可以扩大税基,拓宽地产投资退出机制,妥妥的“宠儿”之一,部分地方区域政府还会给REITs一些政策扶持。
REITs值不值得投、如何投
从投资价值的角度而言
美国和香港现在的REITS基本能提供7-10%的收益率。香港的投资价值略高一些,暂时作为我们的战略储备。收益率不算很高,但是绝对及格。
从投资便捷的程度而言
最方便的投资方式就是REITs指数基金,但是在国内,目前还没有严格意义上的本土REITs基金。所以实际上的投资都是QDII类基金,投资的选择也比较少。
下面我们主要介绍在拱卒定投观察池里的三支REITs指数基金:上投富时发达市场REITs、广发美国房地产指数、南方道琼斯美国精选A。
如何挑选对比具体的指数基金,还是老步骤。
从持仓规模而言,虽然前两者差距不大,但规模也只能说是一般,属于矮子里面挑高个,南方道琼斯美国精选的规模过小,且有下降趋势,可以搁置一边。
从跟踪情况而言,差距也不大。这一点,从资产配置上就能发现,大家的前10大持仓都是差不多的。
要说各自优势,广发的成立最早,上投成立最晚,但规模却最大。从配置理念上来说,拱卒定投更倾向上投的这一支基金,由于是布局发达市场上市REITs,就意味着他与A股市场的相关性会更低,更能发挥其资产配置中分散风险的作用。
另一方面,也是针对投资者的小便利,这只基金除了提供人民币份额以外,还提供了美元份额,为持有美元的投资人提供了新的投资理财选择。
结论
1.细心的朋友可能会发现,本文中并未提及针对REITs的指数估值方法,这是因为REITs的估值相对复杂,不同的投资产业和指数形成都还没有一定之规。
2.REITs因为其与A股市场的低相关性,所以将会是资产配置非常好的手段!
3.REITs的高分红非常适合作为养老现金流来源的好手段
实际上,中国没有合法的虚拟货币。所有的货币都是非法的,但是在中国投机并不违法。所谓“正规虚拟货币”,无非是更可靠的稳定货币,而不是空气货币。目前国内有很多比较靠谱的虚拟货币类型,比如山寨币的鼻祖比特币,珠宝行业的福元币,专注于小额奖励的dogecoin等。,此外还有以太坊,元宝,凯特,夸克,无限,平民等等。但是,虽然虚拟货币在中国是合法的,但是打着虚拟货币的幌子进行传销诈骗是违法的。
中国十大虚拟货币
1.比特币
简称:BTC
比特币诞生于2009年,是一种相对稀缺的虚拟货币,所以市场一直保持着良好的走势,非常具有收藏价值,被很多人认可。
2.以太坊
缩写:ETH
被称为“比特币2.0版”的以太坊(Ethereum)至今仍被广泛使用,在很多交易平台上都可以买卖。也是近年来非常火爆的虚拟货币,增速不错。
3.比特币现金
简称:BCH
比特币诞生于2017年。也可以说是新版比特币虚拟货币。它是由少数比特币开发者发起的,并获得了全网很多人的支持。它的价值也比较高。
4.货币证券货币
简称:BNB
币安诞生于2017年,是一种非常受欢迎的虚拟货币,在世界范围内升值非常迅速。它是由硬币证券交易所发行的。据统计,目前,币安总量约为3亿。
5.博卡硬币
缩写:点
在位货币诞生于2015年,至今已有6年。它是Polkadot平台发行的平台令牌,近年来在市场上保持上升趋势。是中国虚拟货币排行榜之一。
6.莱特币
缩写:LTC
莱特币诞生于2011年,其创作灵感来源于比特币。目前莱特币有着不错的市场,占据了一定的市场份额,在全球很多国家和地区都相当受欢迎。
7.涟漪货币
简称:XRP
Ripple诞生于2011年,是Ripple系统唯一的通用货币。近几年非常受欢迎,获得了很多小商家的支持和认可,也颇具收藏价值。
8.国际开发协会货币
缩写:ADA
阿依达币诞生于2015年,隶属于卡尔达诺。其主要特点是交易速度快。据统计,目前有450亿枚阿依达币,市值在本行业处于领先地位。
9.XTZ货币
简称:XTZ
这种货币是2014年正式诞生的一种虚拟货币。它是Tezos的缩写。它在中国仍然很有名,很流行,是中国十大虚拟货币之一。
10.链接货币
缩写:链接
Coin诞生于2017年,全称Chain LINK,是十大虚拟货币排行榜之一。总部在美国旧金山,在国内还是比较有知名度的,有很好的市场价值。
对资金的关注度是评价虚拟货币的重要指标。如果比特币没有资金的关注,几年前一万个比特币只能买一个披萨。目前要想在几百种复杂的货币中脱颖而出,需要关注一定的资金。
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